Автор
Илиана Иванова
| 3 август 2025 г.
Цените на луксозните новодомски жилища в Москва и Сочи за първите шест месеца на 2025 година се оказаха изравнени – средно 2,16 милиона рубли за квадратен метър, което е приблизително 28 хиляди долара. Това е първият случай от 2019 година насам, когато елитните цени в двата града са на едно ниво. През последните шест години Сочи традиционно водеше по стойност на луксозните имоти.
От началото на годината се наблюдава тенденция на покачване на цените: в Москва с 11%, а в Сочи с 3%. Експертите прогнозират тази тенденция да се запази и в краткосрочен план, което вероятно ще върне Москва на водеща позиция по цени на луксозно строителство към края на 2025 година.
Наблюдателите на пазара посочват, че исторически Сочи се отличава с ограничен брой проекти поради специфични градоустройствени изисквания и високи стандарти за луксозни имоти. Това поддържа високи цени в района за дълъг период, позиционирайки града като водещ на пазара на елитни имоти.
Въпреки загубата на лидерство по цени, Сочи запазва стабилността си благодарение на разнообразието на купувачи от различни региони и увереността на строителните предприемачи, които се стремят да отговорят на нарастващите изисквания за качество.
Към края на юни 2025 година средната цена на квадратен метър в новодомски жилища от висок клас в Москва достига 2,3 милиона рубли. Това е 2,4 пъти повече в сравнение с цените отпреди пет години, когато квадратен метър е струвал 982 хиляди рубли. Ръстът се обяснява с повишеното търсене на луксозни новодомски жилища, както и с нарастващата тенденция на заможните купувачи да инвестират в скъпи имоти в страната, за сметка на други видове инвестиции в недвижими имоти.
