Автор
Илиана Иванова
| 23 юли 2025 г.
В Русия се наблюдава нарастваща тенденция за забавяне на завършването на жилищни сгради. Данни показват, че към началото на юни на миналата година общо 12,25 милиона квадратни метра жилищни площи са били в процес на строителство със закъснение. Това е десетократно увеличение спрямо същия период година по-рано, когато забавените обекти са обхващали едва 1,2 милиона квадратни метра.
В резултат на това, делат на жилищните проекти, които не успяват да спазват първоначалните срокове, достига 10% от общия обем на строежите в страната. Това развитие беше определено като притеснителна тенденция. По оценки, закъсненията засягат около 106 хиляди семейства, които са закупили имоти в засегнатите сгради, като средното забавяне е около шест месеца.
Средното закъснение за страната като цяло е около четири месеца. Причините за забавянето се коренят в недостига на средства в специални сметки, които служат като гаранция за завършване на строителството, на фона на намаляващото търсене на жилища.
Финансирането на строителните проекти е пряко свързано със средствата в тези сметки – по-малките суми водят до по-високи лихвени проценти. Предприемачите, изправени пред трудности в продажбите, се въздържат от допълнително натоварване с кредити и съответно забавят темпото на строителство.
Поскъпването на кредитите оказва влияние основно върху новите проекти, но ограниченият финансов ресурс се отразява и на вече започналите строежи. Допълнителен фактор е недостигът на работна ръка сред строителните фирми, както и евентуално затягане на миграционните правила, което може да усложни ситуацията.
Въпреки тази тенденция, според анализатори, текущите нива на забавяне не са прекалено високи, особено в сравнение с 2022 година, непосредствено след пандемията и началото на военните действия, когато средното закъснение е достигало десет месеца.
