Автор
Илиана Иванова
| 2 септември 2025 г.
На оживена строителна площадка, в бивш индустриален град, се издигат сгради с нежни нюанси на розово и кремаво бяло, наподобяващи кубчета за игра. Комплексът ще предложи 194 нови жилища, от които има остра нужда. Строителството му се осъществява чрез сглобяеми елементи – стени и други модулни части, създадени във фабрика и доставени директно на обекта. Този подход значително намалява разходите и времето, необходимо за завършването на проекта.
Новоназначеният министър на жилищното строителство вижда в тази техника решение на жилищната криза, която засяга много градове. С недостиг от близо два милиона достъпни жилища, насърчава се стандартизацията в строителството, за да се постигне целта – намаляване на цената на новото жилище наполовина. Акцентът ще бъде поставен върху серийното и модулно строителство, определяни като бъдещето в тази сфера.
Предварителното изграждане има потенциала да съкрати времето и разходите, а модулното строителство вече се прилага по целия свят. Производството на компонентите в заводи и последващото им сглобяване на място може да бъде по-ефективно от традиционното строителство.
Въпреки очевидните предимства, индустрията все още се сблъсква с предизвикателства при мащабирането на този процес. Ограничен брой компании разполагат с необходимите мощности, а модулното строителство изисква добре организирана логистична мрежа.
Освен първоначалните капиталовложения, идеята за стандартизирани жилища среща съпротива и от архитекти, както и от граждани, притеснени от вида на предварително сглобените сгради. Предварително изградените конструкции често се асоциират с евтини и временни постройки.
В Германия отношението към сглобяемите жилища е особено чувствително. През годините на разделение, сглобяемите конструкции бяха широко използвани в Източна Германия, оставяйки след себе си както множество сгради, така и смесени чувства в обществото.
Правителството възобновява подкрепата си за този вид строителство, надявайки се, че новите сглобяеми сгради ще оставят по-положително наследство от своите предшественици.
Идеята за серийни и модулни конструкции не е нова. В Германия тя набира популярност след Втората световна война, когато разрушенията и притокът на бежанци създават огромен недостиг на жилища. Първоначално строителството се фокусира върху големи жилищни блокове, а в Източна Германия панелните сгради стават характерен елемент от градската среда. За три десетилетия са построени близо два милиона апартамента, предлагащи значително подобрение на условията на живот за много хора. Първоначално те символизират социалистическото обещание за по-добър живот и достъпни жилища.
