Автор
Илиана Иванова
| 26 август 2025 г.
Дните на ръчните проверки на наеми и самостоятелните ремонти от наематели постепенно отминават. Технологиите отдавна се адаптират към нуждите на наематели и собственици, но сега изкуственият интелект (ИИ) трансформира пазара, внасяйки революционни промени.
ИИ все повече се превръща в ключов фактор в сектора на наемите. Автоматизират се задачи като обработка на заявки за ремонти, подновяване на договори, огледи и дори оценка на инвестиционни възможности. Тази нова тенденция е все още разпокъсана, с множество доставчици на отделни решения, което създава значителни възможности за развитие на стартъпи и инвеститори.
Една от най-напредналите области на приложение на ИИ са виртуалните асистенти, взаимодействащи с потенциални наематели. Тези системи, задвижвани от “агентен ИИ”, могат да вземат автономни решения и да се адаптират към нуждите на потребителите.
ИИ намира приложение и в инвестиционната част на бизнеса, особено при застраховането и придобиванията на имоти. Инвеститорите могат да използват ИИ за бърз анализ на голям брой договори за наем, като автоматично се извличат ключови данни за оценка на риска и потенциалната възвръщаемост.
Освен това, ИИ помага за оптимизиране на процесите по управление на имотите, включително обработка на фактури и плащания. Системите могат автоматично да сканират и обработват фактури от различни доставчици, като по този начин се намалява необходимостта от ръчен труд и се повишава ефективността.
В бъдеще, се очаква взаимодействието между наемателите и компаниите да преминат към ИИ. Системите ще могат да идентифицират нуждите на наемателите и да предлагат подходящи решения, както и да създават възможности за кръстосани продажби.
Макар и обещаваща, тази технология все още е в начален стадий на развитие и изисква значителни инвестиции. Пазарът на имоти е силно фрагментиран, като голяма част от жилищата са собственост на малки фирми или частни лица. В следващите години ще стане ясно доколко ИИ ще промени глобалния пазар на недвижими имоти.
