Автор
Илиана Иванова
| 17 декември 2024 г.
Една от най-големите сделки за недвижими имоти в Европа тази година е приключена. Фондове, управлявани от международна компания за частни инвестиции, са придобили портфейл от складови имоти в Източна Европа.
Стойността на сделката е 470 милиона евро. Портфейлът включва 12 логистични парка, разположени предимно в градове в Чехия, с обща площ от близо 500 хиляди квадратни метра.
Складовите имоти са приоритетен сектор за тази компания от над десет години. Те съставляват около 60% от европейския имотен портфейл на компанията и 40% от имотните активи по света.
Въпреки лихвените сътресения, компанията продължава да инвестира активно в този сектор, очаквайки нарастване на наемите. От общо 5 милиарда долара, инвестирани в Европа тази година, около половината са насочени към складове.
‘Логистичните имоти продължават да се възползват от силния интерес от страна на наематели и инвеститори, подкрепени от електронната търговия’, споделя ръководителят на имотите за Европа в компанията.
Търсенето на складови площи се подсилва от нарастващото онлайн потребление и преосмислянето на веригите за доставки след пандемията и геополитическото напрежение. Градските складове са особено търсени поради ограниченото предлагане и конкуренцията за терени за строителство.
Тази година компанията сключи най-голямата сделка за логистични площи в Европа през септември, придобивайки мажоритарен дял в портфейл от имоти за малко над 1 милиард евро.
Друга голяма инвеститорска компания, която също е активна в този сектор, е привлякла вниманието с покупката на големия собственик на складове през 2013 г. преди да го продаде на група начело със сингапурската компания три години по-късно за сумата от 2,4 милиарда евро.
През 2019 г. тази компания си партнира с местен собственик на имоти в Чехия и Словакия, като заедно увеличиха четири пъти размера на портфейла от складови имоти.
