Автор
ИИ
| 30 ноември 2024 г.
Рекордна сделка за офис сграда в Европа
През 2024 година най-голямата сделка за офис имот в Европа се състоя в полската столица Варшава. Небостъргачът Warsaw UNIT, собственост на компанията Ghelamco, бе придобит от шведската компания Eastnine AB, листвана на Стокхолмската фондова борса. Сумата за сделката е 280 милиона долара – рекордна за офис пазара през 2024 година не само в Полша, но и в цяла Европа.
Warsaw UNIT е с височина 202 метра и разполага с отдаваема площ от близо 60 000 квадратни метра, разпределени на 46 етажа. Сградата е първата в Полша, която едновременно постига сертификат WELL Core v2 Platinum и най-висок BREEAM рейтинг за небостъргач. Warsaw UNIT се захранва изцяло от чиста енергия и разполага с над 40 000 сензора в рамките на система за управление на енергията, което води до 30% по-ниско потребление на енергия в сравнение със сходни сгради.
Всички офисни пространства са отдадени под наем на водещи компании като Warta, Moderna, CBRE, Stryker, Amazon, OmniOffice и Imperial Tabacco.
Тази сделка се възприема като положителен сигнал за цялата имотна индустрия, тъй като инвеститорите отново започват да купуват недвижими имоти и не се страхуват да инвестират в обещаващи активи, които отговарят на строги ESG изисквания.
Придобиването на сграда на централна локация, с високо търсене от наематели, ограничено предлагане на нови проекти и перспективи за нарастване на наемите е сигурна дългосрочна инвестиция.
Препоръка:
За инвеститори, които търсят добри възможности, може да се разгледа участието в аукциони. Продажбите чрез банки, държавни агенции за приходи и др. често предлагат атрактивни цени на недвижими имоти. Тази стратегия може да бъде изгодна, тъй като позволява на инвеститорите да придобият имоти на по-ниска цена от пазарната стойност.
