Автор
Илиана Иванова
| 22 март 2025 г.
През последната година купувачите на първо жилище в страната са достигнали рекорден дял от жилищните кредити. Това се дължи на по-меката парична политика, която е направила жилищата по-достъпни. Според данни на един от големите кредитори, купувачите на първо жилище са съставлявали 54% от всички ипотечни кредити през последните 12 месеца, завършващи с януари. За същия период броят на ипотечните кредити за новодошли на имотния пазар е достигнал 341 068, което е увеличение с една пета в сравнение с предходната година.
Това връщане на кандидат-купувачите на пазара е насърчено от понижението на лихвите от страна на централната банка след 16-годишен пик. Устойчивият пазар на труда, нарастващите реални заплати и високите спестявания са допринесли за увеличаване на търсенето на жилища. В същото време силното поскъпване на наемите е направило вноските по ипотечните кредити сравнително по-привлекателни.
Средната цена, която купувачите на първо жилище са платили през януари, е нараснала до 235 195 паунда, което е увеличение от почти 7500 паунда в сравнение с предходната година. По-големите имоти са били особено търсени от тази група купувачи, като цените на редовите къщи са се повишили с 3,5%. Цените на апартаментите, които са се представяли по-добре от по-големите къщи през 2023 г., са нараснали само с 1,8% през миналата година.
По-ниските лихви по кредитите са подкрепили търсенето на пазара в 12-те месеца до януари. Средните цени на жилищата във Великобритания са се повишили с 3,7%, достигайки рекордните 294 818 паунда и надминавайки предишния пик от 2022 г. след пандемията.
Ръководителите на централната банка вероятно ще запазят лихвите непроменени на следващото си заседание, тъй като приемат предпазлив подход към смекчаването на фона на инфлационния натиск и повишената икономическа несигурност.
