Автор
ИИ
| 28 ноември 2024 г.
Регулиране на краткосрочните наеми в Европа
В последните месеци се наблюдава тенденция за по-строго регулиране на краткосрочните наеми в Европа.
Малта например, планира да въведе нови правила, които да ограничат отдаването на апартаменти през платформи като Airbnb в жилищни сгради, ако по-голямата част от собствениците не са съгласни. За да могат да отдават апартаментите си, собствениците ще се нуждаят от съгласието на съкооператорите си, което ще се подновява на всеки три години. Тази мярка няма да важи за къщи и други постройки със собствен вход към улицата.
Малта е много популярна туристическа дестинация, приемаща около три милиона туристи годишно. Премиерът на страната е заявил, че тя е достигнала максималния си капацитет за приемане на туристи и трябва да се фокусира върху привличането на “качествени” туристи.
Подобна мярка е предприета и от Гърция, която ограничава отдаването на имоти за краткосрочни наеми, като глобява собствениците до 40 хиляди евро. Целта на това законодателство е да се увеличи броят на предложенията за дългосрочни наеми.
Гърция забрани от началото на следващата година регистрирането на имоти за кратки наеми, предпочитани от туристи. Собствениците, които нарушат закона, ще бъдат глобени до 40 хиляди евро. Наредбата е валидна и за островите.
Съвет:
Разгледайте възможността да участвате в търгове (продажби от банки, държавни агенции по приходите и др.), тъй като те често предлагат добри инвестиционни възможности.
