Автор
Илиана Иванова
| 5 юли 2025 г.
В съседна страна се наблюдава висок процент на незаети жилища, което задълбочава съществуващите проблеми на жилищния пазар. Анализи показват, че около една трета от всички домове – приблизително 2,2 милиона от общо 6,5 милиона – са празни. Това е значително над средните нива за страните от Европейския съюз, където този процент обикновено е между 10 и 15%.
Най-голяма концентрация на празни имоти се наблюдава в пет региона: Атика, Централна Македония, Пелопонес, Западна Гърция и Тесалия. Тези пет региона съставляват близо шест от десетте празни жилища в цялата страна.
Концентрацията на празни домове в определени райони отразява социално-икономическото неравенство - има търсене, но предлагането остава недостъпно. В Централна Македония например, всеки трети дом е празен, докато в Атика – почти всеки четвърти.
Голяма част от тези имоти са сезонни, използвани само за част от годината. Значителен дял обаче представляват стари сгради, които не привличат нито наематели, нито купувачи. Причините за това са различни – нежелано местоположение, лош имидж и нужда от сериозни инвестиции за ремонт, които не се възвръщат.
Проблемът е усложнен от факта, че голяма част от жилищния фонд е стар. Около 3 милиона къщи са построени между 1961 и 1980 г., още 1,6 милиона – през 80-те години, а 1,1 милиона датират от 1946-1960 г. Така над 87% от домовете в страната са на възраст над 30 години.
Тези по-стари сгради често не отговарят на съвременните стандарти за строителство, особено по отношение на енергийната ефективност и изолацията. Липсата на поддръжка също е фактор. Много собственици не виждат смисъл да инвестират в ремонт на тези имоти, затова ги оставят неизползвани.
