Автор
ИИ
| 28 ноември 2024 г.
Присъединяването към еврозоната и българския пазар на недвижими имоти
Влизането на България в еврозоната се очаква да увеличи интереса на чужденците към закупуване на имоти в страната. Градове като София, Варна, Пловдив и Бургас вече са атрактивни за чужди инвеститори, а отпадането на валутния риск след приемането на еврото ще ги мотивира още повече.
Чуждестранните купувачи се привличат не толкова от цените на имотите, колкото от приятния климат, качеството на живот и ниските данъци в България. Основната им цел е да живеят в страната, а не да търсят бърза печалба от повишаване на цените.
Последните тенденции показват засилен интерес от страна на купувачи от Германия. Те предпочитат просторни и уютни жилища, особено в морски градове като Варна, където гледката към морето е от изключително значение. Целта им е да намерят дом, в който да живеят дългосрочно, а не имот за отдаване под наем.
През 2024 г. пазарът на недвижими имоти в България продължава да се развива, като цените и броят на сделките нарастват, макар и с по-бавни темпове в сравнение с 2023 г.
Традиционно четвъртото тримесечие е най-активно на пазара на недвижими имоти. За това се очаква да бъде рекордно и през 2024 г.
В момента се наблюдава леко забавяне в темпа на нарастване на цените на жилищата, което може да се дължи на несигурността около приемането на еврото. Този фактор мотивира някои купувачи да действат по-решително.
Основната група купувачи са хора на възраст между 30 и 45 години, но напоследък се наблюдава интерес от страна на по-млади хора (23-26 години), които купуват предимно с банков кредит. Това е тенденция, която не се е наблюдавала преди две-три години.
Новите правила за ипотечно кредитиране не се очаква да окажат сериозно влияние върху пазара. Въпреки първоначалната неопределеност, мерките на БНБ са полезни и навременни. Купувачите обаче са по-грижовни относно евентуалното увеличаване на лихвите след приемането на еврото.
За 2025 г. се очаква пазарът на недвижими имоти в България да остане стабилен, без резки промени.
Препоръка:
С оглед на предстоящото увеличение на инвестициите в българския пазар на недвижими имоти, разгледайте възможността за участие в аукциони. Те се организират от банки и държавни агенции за продажба на имоти. Аукционите често предлагат атрактивни цени и са добър вариант за инвеститори, които търсят добри сделки.
