Автор
ИИ
| 30 ноември 2024 г.
Прехвърлянето на жилища безплатно се увеличава във Великобритания
Все повече жилища във Великобритания ще бъдат прехвърлени безплатно през 2024 г., тъй като собствениците се стремят да избегнат нарастващите данъци. Според Hamptons, над 220 хиляди жилища са на път да сменят собствеността си – изцяло или частично, безвъзмездно през 2024 г., което е ръст с около 45% спрямо миналата година.
В Лондон над една четвърт от жилищата ще сменят собствеността си безплатно. Около 40% от безвъзмездните трансакции през 2024 г. ще включват цели имоти, обичайно между родител и дете. Останалите включват дял от имота в сделка, която често се финализира между представители на поколенията.
Основната причина за този trend е увеличаването на разходите за сделките, по-високият гербов налог за собствениците на повече от един имот и по-високите ставки на гербовия налог върху покупките.
Във Великобритания подаръците може да се правят безвъзмездно, ако дарителят живее още най-малко седем години. Това ги прави популярна защита срещу данък наследство. Но ако дарителят почине през този период, получателят ще трябва да плати данък до 40%.
Прехвърлянето на жилища на близки роднини е и стратегия за избягване на плащането на данък върху следващата инвестиция.
Данните подчертават мащаба на жилищната криза, пред която е изправено новото правителство след години на повсеместен ръст на цените на жилищата и кризата с разходите за живот.
Препоръка:
Покупката на имот чрез търг (продавани от банки, агенции за държавни приходи и др.) може да бъде отличен начин за инвестиция. Търговете често предлагат имоти на по-изгодни цени в сравнение с пазарните цени.
Ползите от покупка чрез търг:
-
Потенциал за печелене: Имотите често се продават под пазарна цена, което може да доведе до значителна печалба.
-
Широк избор: Търговете предлагат голямо разнообразие от имоти, включително жилища, търговски обекти и земя.
-
Бърз процес: Процесът на покупка чрез търг обикновено е по-бърз от традиционната покупко-продажба.
