Автор
Илиана Иванова
| 10 юни 2025 г.
Очаква се пазарът на недвижими имоти в един от водещите градове да претърпи значителна корекция през следващите периоди. Анализи показват вероятност за двуцифрен спад в цените през втората половина на годината и през следващата, след години на забележителен ръст, продиктуван от условията след пандемията.
Увеличаващото се предлагане – планирани са да бъдат въведени около 210 хиляди нови жилища през 2025 и 2026 година, което представлява двойно увеличение спрямо предходните три години – оказва натиск върху цените. Очаква се цените да се коригират с до 15%.
Тази потенциална тенденция следва период на рязък подем, в който цените на жилищата нараснаха с около 60% между 2022 и началото на настоящата година. Привлекателността на региона се увеличи значително след пандемията, благодарение на инвестиции в инфраструктура, благоприятни данъчни политики и облекчени правила за пребиваване, привличайки както инвеститори, така и нови жители.
Недвижимите имоти имат ключово значение за икономиката на града, който е важен център за бизнес и туризъм. Миналата година стойността на транзакциите в сектора достигна значителна сума, отбелязвайки значителен ръст в обема на търговията.
Въпреки предишни корекции на пазара, както например през 2009 година, днес правителството е предприело мерки за намаляване на рисковете и укрепване на сектора. Има и дългосрочен план за диверсификация на икономиката и устойчив растеж.
Според анализа, банките и строителните компании са в състояние да издържат на спад в цените. Също така, проучванията показват, че експозицията на банковия сектор към фирми, работещи в областта на недвижимите имоти, е намалена през последните години. Очаква се и продължаващият интерес към имоти в престижни райони да спомогне за стабилизиране на пазара.
