Автор
Илиана Иванова
| 18 март 2025 г.
Статистика показва, че всяко четвърто жилище в по-голямата част на столицата е празно или изоставено. Това явление допринася за острата липса на домове, която е непосредствена причина за високите цени на имотите, както за покупка, така и за наем.
Според експерти, реалният брой на празните жилища е вероятно още по-голям, тъй като в последните години много имоти са били закупени, без да се наблюдава съществен ръст в новото строителство, което да ги замени.
Сривът в строителната дейност през годините на икономическата криза е допълнителен фактор за липсата на жилища. Между 2011 и 2021 г. са построени едва 48 622 нови жилища в района, което е значително по-малко от броя на жилищата, построени в предходното десетилетие (2001-2011).
Този дефицит на oferta води до сериозно покачване на цените. В центъра на столицата, например, средно наемните цени са се увеличили с 16,8%. За да наемете апартамент от 100-110 кв.м в центъра, ще са ви необходими около 1000 евро на месец, докато за жилище от 80 кв.м. сумата е между 700 и 800 евро.
Големи скокове в цените се наблюдава и в Западните покрайнини – 38% увеличение на наемните цени, и Северните покрайнини – 33,2% увеличение.
Според проучвания в агенции за недвижими имоти, цените в Атика варират от около 2 119 евро на кв.м. до над 3 000 евро на кв.м. за повече луксозни имоти.
Проблемът с недостига на жилища остава остър.
