Автор
Илиана Иванова
| 18 септември 2025 г.
За много португалци придобиването на жилище в големите градове като Лисабон и Порто става все по-недостижимо. Цените на имотите бележат рязък ръст, подхранван от увеличените туристически потоци и нарастващия интерес от чуждестранни купувачи.
Само между януари и юли страната е посрещнала над 1,3 милиона туристи от САЩ, изпреварвайки традиционно най-многобройните посетители от Германия, Испания и Великобритания. Увеличава се и броят на американските граждани, които избират Португалия за постоянно местожителство.
Тази тенденция се забелязва особено след определени политически събития в САЩ, като и интересът е започнал да нараства още през предходни години. От 2017 до 2024 г. броят на американските граждани, живеещи в Португалия, се е увеличил над седем пъти, достигайки почти 21 000 души и продължава да се качва.
Много от тях се възползват от улесненията, предоставени от португалските власти, като специализирани визи за пенсионери. Двойки, решили да прекарат пенсията си в страната, описват условията като благоприятни и безопасни, а цените на имотите - по-достъпни в сравнение със САЩ.
Въпреки това тази ситуация води до влошаване на жилищните условия за местните жители. Хора със средни доходи все по-често са принудени да се преместват в покрайнините на градовете, защото не могат да си позволят да живеят в центъра.
Според статистически данни, цените на недвижимите имоти в Португалия са се повишили с 16,3% през последното тримесечие, което е най-големият ръст в Европейския съюз. Съотношението между доходите и цените на жилищата е особено неблагоприятно за португалците, чиито средни месечни доходи са сравнително ниски.
Нарастването на цените се усложнява и от разрастването на краткосрочните наеми през платформи като Airbnb и увеличения брой хотели.
Политическите решения също допринасят за ситуацията. Въпреки че жилищният проблем е водеща тема в предизборните кампании, досега не са предложени стабилни решения. В продължение на години държавата е привличала чуждестранни инвеститори с програми като „златни визи“.
В момента строителните компании предпочитат да се фокусират върху луксозни проекти, което допълнително ограничава предлагането на достъпни жилища. Липсват и достатъчно инвестиции в социалното жилищно строителство.
Тази ситуация поставя местното население в неизгодно положение, като много млади хора са принудени да търсят по-добри възможности в чужбина.
