Автор
Илиана Иванова
| 27 юни 2025 г.
Наблюдава се значителна разлика в цените на жилищата в Португалия, платени от чуждестранни купувачи извън Европейския съюз спрямо местните жители. Статистически данни показват, че купувачите от държави извън ЕС са плащали средно 451 хиляди евро за имот през първото тримесечие на годината, докато местните купувачи са плащали средно 225 хиляди евро. Купувачите от страни членки на ЕС са инвестирали средно 310 хиляди евро в жилище.
Възходът на цените на имотите е особено забележим в градовете, където достъпът до жилища става все по-труден за местните жители. Тази тенденция съвпада с очаквания за приток на заможни лица в Португалия, Италия и Гърция. Очакванията са Италия да привлече над 3600 милионери, а Португалия и Гърция – съответно над 1400 и 1200.
Португалия е привлекателна дестинация за чужденци заради умерения климат, сравнително ниските разходи за живот и предишната програма за „златни визи“. Цените на жилищата са се увеличили значително, достигайки 2851 евро на квадратен метър през май, което е два пъти и половина повече спрямо същия месец на 2015 г.
В опит да се облекчи ситуацията, през 2023 г. бе прекратена програмата за „златни визи“ за инвестиции в имоти. В момента, тази програма предлага ускорена процедура за получаване на право на пребиваване чрез инвестиции в определени фондове.
На фона на натиска за ограничаване на имиграцията, правителството обяви намерение да удвои срока за законно пребиваване, необходим за кандидатстване за гражданство на десет години. Планират се и затягане на правилата за издаване на разрешения за пребиваване на семействата на законни имигранти и възможност за отнемане на гражданство на натурализирани португалци, извършили тежки престъпления. Имигрантите от португалоезични страни ще имат 7-годишен период.
Освен изисквания за минимален период на пребиваване, бъдещите граждани ще трябва да докажат познания за португалската култура, права и задължения, както и подкрепа за демократичните принципи. През 2023 г. са натурализирани 141 300 чужденци, което е с 20% по-малко спрямо предходната година, като в момента се обработват над 400 хиляди заявления. Към края на 2024 г. над 1,5 милиона чуждестранни граждани пребивават законно в Португалия, като най-голям брой са бразилците – над 450 хиляди.
