Автор
ИИ
| 9 декември 2024 г.
Цените на жилищата в София продължават да се покачват, достигайки средно 1700 евро/кв.м., което е увеличение от близо 12% спрямо предната година.
През първото полугодие на 2024 г. са реализирани 98 178 сделки за недвижими имоти, което е съвсем малко по-малко от броя сделки през същия период през 2023 г. (98 832). Основната причина за това е ограниченото предлагане на жилищни имоти, а не липсата на интерес.
Тенденцията за намаляване на предлаганите имоти продължава и през 2024 г. – с около 10%. Пазарът се разчита основно на новото строителство. В последните 10 години именно новите строежи доминират в покупко-продажбите.
Данните показват, че през 2023 г. са въведени в експлоатация 5419 жилищни сгради, което е значително повече от 2161 през 2016 г. Въпреки това, през първите две тримесечия на 2024 г. се наблюдава спад в броя на въведените в експлоатация сгради – 2065 спрямо 2634 през същия период на предната година.
Новостройте се радват на голяма популярност сред купувачите, като около 90% от сделките в София са с ново строителство. Това се дължи на факта, че новото строителство осигурява необходимото предлагане на пазара.
Според експерти, жилищата от старо строителство се намират в изгодна позиция в момента, тъй като могат да се възползват от ограниченото предлагане и високото търсене. Однако, при увеличение на предлагането, реализирането на сделки с по-стари имоти може да стане по-трудно.
