Автор
Илиана Иванова
| 14 май 2025 г.
В последните години покупката на жилище в панелен блок продължава да бъде интересна опция за купувачите у нас, въпреки възходящата тенденция на пазара на недвижими имоти. Експерти споделят, че предимствата и недостатъците на този тип имоти трябва да бъдат внимателно обмислени.
Едно от основните предимства е по-достъпната цена, особено в сравнение с новото строителство и тухлените апартаменти на вторичния пазар. Често предлагат добро съотношение между цена и жилищна площ, като обявената квадратура отговаря повече на реалното пространство, отколкото при ново строителство. Функционалното разпределение на жилищата и доброто планиране на пространствата също са положителни характеристики. Често панелните сгради са разположени в добре развити градски зони с лесен достъп до важна инфраструктура – транспорт, магазини, училища и здравни заведения.
Въпреки това, при покупка на панелен имот е важно да се вземат предвид определени фактори. Един от най-сериозните е експлоатационният срок, обикновено около 50-60 години. Качественото саниране може да го удължи значително, което прави това ключов фактор при вземане на решение. Други потенциални проблеми включват по-ниска звукоизолация, енергийна неефективност и състоянието на общите части и асансьорните системи.
Инвестиционно, панелните имоти може да покажат по-бавен темп на повишаване на стойността. Затова, въпреки че добрата локация и изгодната цена могат да оправдаят покупката, в дългосрочен план монолитното строителство може да бъде по-добра алтернатива.
Важно е да се отбележи, че панелните сгради могат да бъдат напълно функционални и след посочения експлоатационен срок, особено ако са добре поддържани и санирани. Подценяването на тези типове сгради често е неоправдано, тъй като те предлагат стабилност, функционалност и често добра локация.
В крайна сметка, дали панелното жилище е изгодно, зависи от конкретния имот, неговото състояние, местоположение и индивидуалните нужди на купувача. Внимателното проучване и консултацията със специалист са от съществено значение за вземане на информирано решение.
