Автор
Илиана Иванова
| 5 септември 2025 г.
Огромен държавен фонд, притежаващ активи за над 2 трилиона долара, планира значителна инвестиция в недвижими имоти в Ню Йорк. Стойността на сделката надхвърля половин милиард долара и представлява поредната голяма стъпка на фонда в придобиването на престижни имоти по целия свят.
Фондът, управляван от специализирана организация от името на населението на съответната държава, ще придобие 95% дял в офис сграда, разположена на Шесто авеню. Останалите 5% от имота ще бъдат притежавани от инвестиционна компания, която ще поеме и оперативното управление на сградата с площ от близо 93 хиляди квадратни метра.
Оценката на целия имот възлиза на 571,1 милиона долара, а финализирането на сделката се очаква през третото тримесечие на годината. Продавачи на сградата са пенсионна организация и компания за недвижими имоти.
Създаден през 90-те години на миналия век с цел инвестиране на излишъка от приходи от енергийния сектор, фондът разполага с над 1,98 трилиона долара. Въпреки че основният фокус на инвестициите е върху световните капиталови пазари – с дялове в технологични и индустриални лидери – около 2% от портфейла е разпределен в реални активи, каквито са недвижимите имоти.
Фондът вече има значително присъствие в Ню Йорк, с дялове в ключови сгради в Манхатън, включително частично притежание на емблематична сграда на Таймс Скуеър и инвестиции в други престижни локации. Освен в Ню Йорк, фондът притежава имоти и в други американски градове като Бостън, Сан Франциско и Лас Вегас.
Инвестиционната стратегия включва и придобиване на имоти в Европа. По-рано тази година бяха обявени инвестиции в луксозен квартал в Лондон и в платформа, управляваща студентски жилища в Испания и Франция. Инвестициите в неликвидни недвижими имоти са донесли възвръщаемост от 4% през първата половина на годината.
