Автор
Илиана Иванова
| 2 януари 2025 г.
Ограниченото издаване на разрешения за строеж ще се отрази неминуемо върху цените на жилищата в големите градове, особено в София. Според прогноза, цените на имотите в столицата може да се повишат с около 15% през 2025 г.
Причината за това е забавянето в строителната дейност, породено от бездействието на администрацията, която не изпълнява функциите си по одобряване на проекти и издаване на разрешения вече шест месеца.
Липсата на желание за поемане на отговорност в общинската администрация води до проблеми, от които страдат гражданите. Това ограничено предлагане на пазара на жилищата неизбежно ще доведе до поскъпване.
Строителните предприемачи биха се справили с голямото търсене в сектора, но административният апарат им пречи. Жилищата са стока от първа необходимост и гражданите винаги се стремят към подобрение на условията си на живот чрез закупуване на по-добро жилище.
В условията на непрекъснат инфлационен режим, увеличението на цените е неизбежно. Ако заплатите на потребителите също се покачват, няма причина за тревога. В момента двете растат успоредно.
Съществуват добри практики в други страни по света, които могат да бъдат имплементирани и у нас. Строителният бранш често предлага съвети на администрацията как може да се подобри апаратът, но резултатите са оскъдни.
Един добър пример е Виенската община, която провежда едновременно пазарна и социална жилищна политика. В България държавата може да повлияе на цените на жилищата чрез предлагането.
Това може да стане чрез изграждане на инфраструктура към общински терени, които ще привлекат български и чужд капитал за строеж на жилища.
