Автор
Илиана Иванова
| 19 юли 2025 г.
През последните пет години, след значителните промени в работния живот, предизвикани от пандемията, над половината от компаниите, включени в класацията Fortune 100, са върнали своите служители в офисите на пълно работно време.
Докато преди две години около 78% от най-големите американски компании предлагаха хибридни модели на работа, в момента този процент е спаднал до 51%. За сметка на това, делът на тези, които изискват пълно присъствие в офиса, е нараснал значително – от 5% на 54%.
Тази промяна оказва влияние върху пазара на търговски имоти. Наблюдава се увеличение на присъствието в офисите през април и май с 1,3% спрямо предходната година, а най-желаните сгради достигат рекордни цени. Наемите на новопостроени сгради в ключови градове като Маями, Ню Йорк и Сан Франциско са достигнали най-високите си нива до момента – близо 994 долара на квадратен метър.
В същото време, поради значителен брой незаети площи (над 22%), по-стари сгради биват изваждани от експлоатация, като общият обем на офис площи в страната е намалял с около 65 хиляди квадратни метра през последното тримесечие. Това намаление се дължи на разрушаването и преустройството на сгради в жилищни, индустриални или смесени обекти.
Завръщането към офиса е свързано и с необходимостта да се оправдаят високите наеми на луксозни офис пространства. Седем от десетте най-големи компании от Fortune 100 вече изискват присъствие на място поне четири дни в седмицата, докато останалите три изискват пълно работно време в офиса. Средното изискване за присъствие в офиса се е увеличило от 2,6 дни през второто тримесечие на 2023 г. до 3,8 дни през второто тримесечие на 2025 г.
Подобна тенденция се наблюдава и в различни компании, които активно работят за пълно връщане на служителите си в офиса, като предлагат преместване на ръководни позиции в централните офиси или предоставят финансови компенсации за напускане на служителите, които не желаят да се върнат.
След период на несигурност, компаниите затягат изискванията си и възвръщат контрола върху работната среда, като ерата на хибридната работа като доминиращ модел постепенно приключва.
