Автор
Илиана Иванова
| 7 февруари 2025 г.
Миналата година продажбите на офис сгради в Европа постигнаха най-ниското си ниво от края на световната финансова криза през 2009 г., въпреки че по-широкият пазар на бизнес имоти показваше признаци на възстановяване.
Пазарът на бизнес имоти в света премина през труден период след пандемията от Covid-19, главно поради по-високите лихвени проценти по кредитите и променящите се модели на работа. Тези фактори удариха особено силно офисите.
Миналата година офис имоти на обща стойност 42,4 млрд. евро смениха собствениците си в Европа. Това е спад от 10% спрямо предходната година и най-ниският обем за последните 15 години.
Продажбите на офиси остават затруднени в Европа, като има малко големи сделки. Големите имоти, които излязоха на пазара, като небостъргачите CityPoint и Can of Ham, не успяха да намерят купувачи.
Брокери съобщават, че само по-новите и по-екологични офиси остават силно търсени.
След две години свиване, обемът от сделки на по-широкия пазар на бизнес имоти в Европа се увеличи през 2024 г., благодарение на нарастващите продажби на индустриални сгради, апартаменти и хотели.
В сектора като цяло са били продадени имоти на обща стойност 188,8 млрд. евро, което е ръст от 4% спрямо предходната година, въпреки че този обем остава сред най-ниските за последните 12 години.
Анализатори отбелязват, че цените на имотите и по-широките перспективи за растеж в Европа продължават да се влияят от сътресенията на облигационните пазари на фона на по-широката нестабилност на финансовите пазари.
Има положителни новини, които дават основания за оптимизъм, но възстановяването не е равномерно.
Инвеститорите в имоти в Европа посочват жилищата, индустриалните имоти и студентските жилища като водещи си предпочитания за инвестиции за тази година пред офисите.
