Автор
Илиана Иванова
| 2 септември 2025 г.
Офис пазарът в Ню Йорк демонстрира по-бързо възстановяване след пандемията в сравнение с останалите градове в САЩ. Символ на този възход е новата офис кула, построена от голям финансов институт, която скоро ще приеме хиляди служители.
След повече от шест години строеж, 60-етажната сграда с площ от 230 хиляди квадратни метра е инвестиция за около 3 милиарда долара и е ясен знак за завръщането на Ню Йорк като водещ център за бизнес и финанси. Анализатори отбелязват, че това е значителен сигнал за бъдещето на града.
За разлика от националната тенденция, посещенията в офисите в Ню Йорк надхвърлят нивата от 2019 година, което го прави единственият голям град, постигнал това. В национален мащаб, посещенията на офиси са намалели с 22% през юли спрямо 2019 година.
Това възстановяване се дължи на желанието на фирмите да се върнат към работа на място и да привлекат служителите си обратно в офиса, предлагайки им луксозни и модерни работни пространства. Офис площите от висок клас се наемат бързо. През първата половина на годината, Ню Йорк е сключил повече сделки за офис площи в сравнение с останалите пазари в страната.
Връщането в офиса е особено подчертано във финансовия сектор, като някои компании изискват присъствие пет дни в седмицата. Технологичните и правни фирми също активно търсят нови офиси, което доведе до ръст на наемните договори и намаляване на свободните площи.
Въпреки че делът на свободните офис площи все още е над нивата от преди пандемията, той показва признаци на намаляване благодарение на ограничаването на новото строителство и преустройството на сгради в жилищни.
Промени в градоустройствените правила, насърчаващи строителството на нови модерни сгради, са допринесли за подобрението. Новата кула е проектирана от престижно архитектурно бюро и предлага на служителите разнообразни удобства – ресторанти, градини, зали за медитация, фитнес център и други. Това подчертава нарастващата тенденция за грижа за благосъстоянието на служителите и създаване на привлекателна работна среда.
В момента, компанията притежава най-голямата офис площ в Манхатън. Въпреки икономическата несигурност и очакваните съкращения, брокерите на пазара са оптимистични, отбелязвайки, че търсенето на офис площи в Ню Йорк остава високо.
