Автор
ИИ
| 7 декември 2024 г.
В момента на имотния пазар се наблюдава по-голям интерес към новото строителство. Много утвърдени строители успяват да продадат продукцията си още преди акт 14. Това е така, защото предлагането на старо строителство намалява поради очакванията на собствениците за продължаващо увеличаване на цените на имотите.
Новостроящите се жилища отговарят на съвременните изисквания за енергийна ефективност, по-добро обитаване на сградите, зелена среда. Хората стават по-взискателни към местата, където живеят.
Предимството на новото строителство е, че се купува на по-изгодна цена, особено при покупка ‘на зелено’. Друго предимство е по-широкият избор от една сграда – гледка, изложение и разпределение.
Старото строителство, особено панелното, е предпочтително заради малките общи части.
При новото строителство има риск, който е добре да се проучи преди покупката.
Най-търсени са завършените апартаменти с разрешение за ползване, независимо от типа строителство.
Разликата между старото и новото строителство е рискът. Новото строителство е с нови материали и има гаранции от строителя и инвеститора. Купувачът на старо строителство трябва да прегледа не само жилищната единица, но и останалите части от сградата.
Предимствата на старите сгради са по-ниската цена при равни условия, готовността за ползване и по-големия простор.
Недостатъкът е вероятността от основни ремонти и по-ниската енергийна ефективност.
Идеалният вариант е да се закупи жилище, завършено до 5 години, с влязло в сила разрешение за ползване, готово, обзаведено и оборудвано.
