Автор
Илиана Иванова
| 19 януари 2025 г.
Нов закон може да увеличи цените на новите имоти с 20%. Причината е промяна в Закона за ДДС, която задължава собствениците на терени, които ги продават, както и тези, които учредяват право на строеж или имат апартамент в нова сграда до 5 години от разрешението за ползване, да се регистрират по ДДС.
Досега само строителните фирми, които продават жилища в собствени сгради, и физическите лица, които продават 3 или повече имота в рамките на година, бяха длъжни да се регистрират по ДДС. Сега това задължение се разпростира и върху онези, които извършват единични имотни сделки.
Мотивът за промяната е евродирективата за ДДС, която определя всяко лице, извършващо имотна сделка, като данъчно задължено лице. Това се отнася за всякакви сделки, свързани с доставка на сгради или части от тях, както и прилежащата земя, преди първото обитаване или ако са нови, и при сделки със земя за строеж.
Цените на жилищата скочиха през 2024 година. Средната цена в София вече се доближава до 2000 евро/кв.м, а във Варна (1450 евро/кв.м) и Бургас (1300 евро/кв.м) изпревариха Пловдив (1260 евро/кв.м).
Основните фактори за ценовия ръст са повишаването на доходите и ниските лихви, както и очакванията за влизане на България в еврозоната.
