Автор
Илиана Иванова
| 7 февруари 2025 г.
Цените на жилищата в Норвегия се покачват с най-бързия темп от три години насам. Това се дължи на по-либерални правила за ипотечно кредитиране и очакванията за намаляване на лихвите от страна на централната банка. Данните показват, че цените са се увеличили с 1,4% през януари в сравнение с декември, което е най-големият ръст от януари 2022 г.
Очакванията на централната банка за покачване на цените с 0,5% са били значително подценени. Този ръст се случва след като норвежките власти понижиха изискванията за първоначална вноска за жилищни кредити от 15% на 10%, което улесни достъпа до пазара на първите купувачи. Освен това се очаква централната банка да понижи лихвените проценти през следващия месец, след дълго отлагане.
Прогнозите сочат, че цените на жилищата в Норвегия, където домакинствата са най-задлъжнелите в развитите страни, ще се увеличат с 10% тази година, след като вече се увеличиха с 6,4% през миналата година. Централната банка очаква по-скромно увеличение от 6,3%.
Финансовият регулатор предупреждава, че банките са изложени на по-голям риск от възможен силен ръст на цените на жилищата – прогнозата е за увеличение от 57% през следващите четири години.
В същото време, правителството обяви планове за изграждане на 130 000 нови жилища до 2030 г., с цел да се намали недостигът на жилища. През миналата година са започнали строежи на под 14 000 жилища, което е далеч от необходимото ниво от около 20 000.
Банките съобщиха за рекорден брой запитвания за ипотечни кредити през миналия месец, с увеличение от 43% на годишна база. Голяма част от запитванията са от първи купувачи на жилища. Забелязва се също така и нарастващ интерес към закупуване на жилища за отдаване под наем.
