Автор
Илиана Иванова
| 20 декември 2024 г.
Строителството на нови жилища в САЩ изживя неочаквано свиване през ноември.
Спадът при многофамилните проекти заличи ефекта от възстановяването на новопостроените еднофамилни къщи. Броят на новопостроените жилища намаля с 1,8% до годишен темп от 1,29 млн., което е под очакванията на анализаторите. Данните показват най-бавното строителство от юли насам.
Започналите еднофамилни къщи се увеличиха с 6,4% до годишен темп от 1,01 млн., докато новото строителство на многофамилни проекти спадна с над 23%.
Ръстът в строителството на еднофамилни жилища се дължи на силния ръст от 18,3% в южните щати. Всички останали региони отчитат спадове.
Перспективите за индустрията станаха по-мрачни през последните месеци. Компаниите увеличиха строителството през последната година, за да се възползват от недостига на жилища на пазара. Запасите от нови жилища за продажба обаче достигнаха най-високото си ниво за близо 17 години.
Общото строителство на нови жилища намалява с 28,2% в Средния запад и с почти 12% в западните щати. На североизток броят на новопостроените еднофамилни жилища спадна до най-ниското си ниво от юли 2021 г.
Разрешителните за строеж, които сочат към бъдещо строителство, са се увеличили с 6,1% до 1,51 млн. на годишна база. Разрешенията за еднофамилни къщи остават устойчиви при годишен темп от 972 000. Броят на проектите в процес на изграждане е намалял с 1,8% до 1,43 млн. на годишна база.
Търсенето на жилища е ограничено от високите разходи по заемите. Средната фиксирана лихва по 30-годишните ипотечни кредити се повиши след като достигна двегодишно дъно през септември.
Очаква се представителите на Федералния резерв да понижат своя референтен лихвен процент, но те сигнализираха, че са готови да подходят по-умерено по отношение на разхлабването на паричната политика през 2025 г.
