Автор
Илиана Иванова
| 28 юни 2025 г.
Въпреки продължаващия военен конфликт, пазарът на недвижими имоти в страната демонстрира изненадваща устойчивост и дори растеж. Данните показват повишение на цените на жилищата с 3,9% през първото тримесечие на 2025 г., а за цялата 2024 г. ръстът е достигнал 11,2%. Най-забележително е увеличението в новото строителство, което отчита скачок от близо 15%, докато вторичният пазар се е увеличил с малко над 9%.
Столицата, въпреки продължаващите предизвикателства, се завръща на водеща позиция, изпреварвайки други градове. В момента средната цена на едностаен апартамент е около 65 хиляди долара.
Наблюдава се трайно търсене, дори за жилища, разположени на по-високи етажи. Купувачите, особено младите хора, проявяват интерес към модерни комплекси с развита инфраструктура и удобни локации.
Появява се и нова тенденция в поведението на купувачите – придобиване на имоти в по-сигурни райони, които да служат като резервен план при нужда. Практиката, описвана като „жилищна застраховка“, е често срещана сред хора, които търсят възможност за бързо преместване на семействата си в по-безопасна среда.
Въпреки постоянните атаки, пазарът в град Харков остава активен, като най-голям интерес има към малки апартаменти, под 50 квадратни метра, които са след ремонт. Наблюдава се влияние на държавните програми за подпомагане, но прекъсването на финансирането и влошената ситуация със сигурността оказват натиск за понижаване на цените.
Западната част на страната преживява строителен бум. Само през първото тримесечие на 2025 г. са завършени над 28 хиляди нови жилища, като най-активни са градовете Лвов, Ужгород, Тернопол и Ивано-Франковск.
Държавната програма за жилищно кредитиране има значително влияние, но въведените ограничения – имотите да не са по-стари от три години – са довели до намаляване на активността в някои региони.
Проблеми създават и несъответствията между пазарната и данъчната оценка на имотите, което води до по-високи данъци при продажба.
