Автор
Илиана Иванова
| 13 февруари 2025 г.
В Източна Европа, включително и у нас, не се наблюдават държавни намеси в пазара на наемите като тези, които съществуват в Западна Европа. Там има закони, регулиращи нивата на наемите, например в Германия и Франция.
Последните години са свидетели на постоянно поскъпване на имотите в цяла Европа, а някои държави дори се сблъскват с жилищен кризис. Испания е пример за това, където избухнаха протести срещу високите наеми, тъй като хората смятат, че ограниченията, наложени през 2023 г., не са достатъчно ефективни.
Достъпът до жилища в Западна Европа става все по-труден. Съотношението между дохода на домакинствата и цената на имотите е много по-неизгодно отколкото у нас. Този тренд допринася за развитието на пазара на отдаване под наем, който тепърва се развива у нас.
В цяла Европа имотният пазар премина през сложен период след пандемията. Пандемията и работата от вкъщи увеличиха търсенето на жилища, но високите лихви затрудниха покупките. Това забави сделките с имоти в много държави, което от своя страна ограничи търсенето и понижи цените.
От началото на миналата година, когато лихвите започнаха да се понижават, се наблюдава по-голямо търсене на имоти, което доведе до леко поскъпване. Забележителното е, че има завишено търсене от хора, които не са постоянни жители в държавата - инвеститори или сезонни работници.
