Автор
Илиана Иванова
| 27 януари 2025 г.
Изборът на жилище под наем е отговорна стъпка, особено ако е за по-дълъг период. Ето на какво трябва да обърнете внимание при огледа и избора на подходящо място:
Преди всичко проверете онлайн дали апартаментът се предлага и за продажба. Често наемите в такива случаи са с 30-50% по-ниски от средните в района, но е рисковано да се ангажирате с дългосрочен договор, тъй като собственикът може да ви безпокои често с посещения на потенциални купувачи.
В договора за наем задължително трябва да се посочи минималният период на престой, след който ще ви бъде върнат гаранционният депозит (обикновено равен на един месечен наем). Ако решите да се изnesete по-рано, може да го загубите.
При огледа проверeте дали апартаментът е обзаведен и оборудван с необходимите уреди. В противен случай уточнете предварително кой ще поеме разходите – желателно е споразумението да бъде в писмен вид. Същото важи и за ремонтите. Обикновено договорите забраняват извършване на подобни дейности без съгласието на собственика, затова обсъдете всички планове предварително.
Важно е да се уточни честотата на повишения на наема (например не повече от веднъж годишно с 5-10%). В договора трябва да се посочи и кой ще носи отговорност за плащането на комуналните услуги. Допълнителни услуги като охрана се обсъждат отделно.
Разберете предварително дали е позволено отглеждането на домашни любимци. Напускането на жилището без връщане на депозита може да стане, ако нарушите това условие.
Броят на обитателите също трябва да бъде уточнен в договора. Не се допуска настаняване на други наематели без съгласието на собственика.
За да се запознаете с реалната картина относно шумоизолацията, огледайте апартамента вечер, когато съседите са у дома. Проверете как функционира водопроводната инсталация – крановете в кухнята и банята, както и дали има запушвания.
