Автор
Илиана Иванова
| 7 февруари 2025 г.
Наемите на двустайните и тристайните апартаменти в столицата се покачват, но бавно. В някои квартали дори се наблюдава лек спад до края на декември 2024 г. спрямо същия период на предходната година.
Двустайният апартамент в центъра е най-скъпият с средна офертна цена от 770 евро (около 1500 лв.) на месец. Следва ‘Хладилника’ със средно 720 евро (1400 лв.).
Наемите на двустайните апартаменти в центъра са поскъпнали със 7% или 330 лв., за година. В ‘Хладилника’ средните офертни наеми са се увеличили със 100 лв.
‘Оборище’ и ‘Изгрев’ достигат средни офертни наеми от 660 евро (около 1300 лв.) на месец, като заемат трето място в класацията за най-скъпи квартали за двустаен апартамент. Равнището на наемите в двата квартала е почти непроменено спрямо края на предходната година.
‘Лозенец’ и ‘Изток’ са също сред скъпите квартали с средна офертна цена от 650 евро (1270 лв.) на месец. В ‘Лозенец’ тя се е повишила с около 70 лв., а в ‘Изток’ е намаляла с около 40 лв.
Средните офертни наеми в ‘Кръстова вада’ са спаднали с около 100 лв., достигайки 590 евро (около 1150 лв.) на месец. Около 1200 лв. на месец са наемите на двустайни апартаменти и в ‘Борово’, ‘Витоша’ и ‘Павлово’.
Най-голям годишен ръст от 8% бележат наемите на двустайните жилища в ‘Овча купел’ 2, достигайки ниво от 540 евро (около 1050 лв.). Увеличението е с 245 лв. за една година.
Двустайни апартаменти под наем на цена под 1000 лв. на месец могат да се намерят само в ‘Левски Г’ - средна офертна цена от 420 евро (820 лв.), и в ‘Люлин’ с 460 евро (900 лв.).
‘Банишора’ е третият най-достъпен квартал със среден месечен наем от 514 евро (около 1000 лв.). Около 1000 лв. на месец излиза и наемът на двустаен апартамент в ‘Редута’, ‘Младост’ 4 и ‘Овча купел’ 2.
В Студентски град средните офертни нива на наемите са около 1100 лв. на месец.
Тенденцията за запазване на нивата на наемите или лек ръст през миналата година важи и за тристайните жилища в София с две изключения. В центъра и в ‘Павлово’ средните офертни наеми са нараснали с 10%, което е най-силното поскъпване сред основните столични квартали през миналата година.
Средното ниво на офертните наеми на тристайни апартаменти в центъра вече достига 1060 евро (близо 2100 лв.) на месец.
В ‘Павлово’ наемите на тристайни апартаменти са се повишили с около 370 лв. за година и вече са на ниво от 900 евро (1760 лв.) на месец.
‘Стрелбище’ и ‘Изток’ са единствените столични квартали със спад на наемите на тристайни жилища през миналата година, съответно с 100 лв. и 40 лв., но ‘Изток’ остава на второ място сред най-скъпите квартали в София със средно 1130 евро (2210 лв.) на месец.
Той отстъпва само на ‘Изгрев’, където средните офертни наеми достигат 1160 евро (2270 лв.) на месец.
Наемите на тристайни апартаменти са около и малко над 2000 лв. на месец в ‘Кръстова вада’, ‘Лозенец’ и ‘Хладилника’.
‘Левски Г’ и ‘Люлин’ отново са най-достъпните столични квартали за наем на тристаен апартамент със средно офертно ниво от съответно 500 и 550 евро на месец (малко под 1100 лв.).
Топ пет на най-достъпните квартали за наем на тристаен апартамент се допълва от ‘Овча купел’ 2 с 600 евро (1170 лв.), ‘Банишора’ с 695 евро (1360 лв.) и ‘Младост 4’ със 700 евро (1370 лв.).
