Автор
Илиана Иванова
| 19 януари 2025 г.
Цените на луксозните градски къщи в близост до столицата скочиха през 2024 година с впечатляващите 49%, достигайки 94 милиона рубли (около 1,4 милиона долара). Този ръст е обусловен от появата на по-скъпи предложения на пазара и завършването на строителните работи в някои райони.
Общият брой предложения за нови луксозни имоти в региона през 2024 година намаля с 28% спрямо миналата година, достигайки 429 лота.
Над половината от предложенията (59%) са за парцели за строеж на къщи, 26% са за нови вили, а 15% са за градски къщи. Средната цена на хектар земя в луксозните проекти се увеличи с 17% през годината, достигайки 3,9 милиона рубли. В още по-луксозната категория цената на хектар се увеличи с 9%, достигайки 7,1 милиона рубли.
Средният бюджет за покупка на вила от луксозна категория се увеличи с 9% до 1,27 милиарда рубли (около 15 милиона долара), докато в премиум категорията той намаля с 11%, достигайки 128 милиона рубли.
През 2024 година на пазара се появиха две нови вилни селища, а три проекта стартираха продажби на нови разширения. Към ноември 2024 година общо 22 елитни вилни селища са представени на пазара. Основният брой предложения традиционно се концентрира в районите Новорижско и Рублево-Успенско.
За цялата 2024 година се очаква рекорден брой сделки в сегмента на елитните крайградски къщи, вили и парцели – над 300 лота. Около половината от сделките ще бъдат за парцели без договор, което остава доминиращият сегмент в това предлагане.
