Автор
Илиана Иванова
| 21 август 2025 г.
Възстановяването на ключов търговски район в британската столица набира сили, като се очаква годината да завърши с най-високия обем сделки с търговски имоти от 2018 г. насам. Инвестициите в централните части на града се прогнозират да надхвърлят 2 милиарда британски лири.
През първите шест месеца на годината вече са реализирани сделки за 1,6 милиарда лири, което представлява ръст от 130% спрямо същия период миналата година. Наблюдава се значителен интерес от страна на инвеститори, особено в района на Уест Енд. Суверенни фондове и инвестиционни компании проявяват все по-голяма активност, насочвайки ресурси към пазара.
Районът, който пострада значително от ограниченията по време на пандемията, сега се възползва от усилията за обновяване, включително планове за превръщането на ключова улица в пешеходна зона. Обществена подкрепа за тази инициатива е голяма, като проучвания показват над 70% одобрение. Ограниченията за движение на автомобили стимулират допълнително търсенето на имоти в района.
Скорошни сделки, като продажбата на имот на известна улица за 63 милиона лири на неизвестен инвеститор, са показателни за възродения интерес. Сградата предлага комбинация от търговски, офис и жилищни площи. Тази сделка е първата по рода си след придобиването на бивш магазин от инвестиционна компания, свързана с популярна верига магазини за обзавеждане, през 2021 г.
Нарастващото търсене води до запълване на магазините и повишаване на наемите, като благоприятните условия за финансиране също подпомагат сделките. Инвеститорите са привлечени от дългосрочните договори за наем и по-ниските капиталови разходи. Общият обем на инвестициите в Уест Енд се е увеличил с 19% през първата половина на годината, достигайки 495 милиона лири, а се очакват още придобивания през следващите месеци.
