Автор
Илиана Иванова
| 14 март 2025 г.
Жилищният пазар в Лондон е пред най-големия спад на цените в страната, според оценки на експерти в областта. Главното движещо силата това е икономическата несигурност, която е по-сериозна в столицата, съчетана с по-високи данъци.
По данни на Кралския институт на лицензираните оценители, запитванията от купувачи са на най-ниско ниво от ноември 2023 година. Спадът на сделките с имоти е най-забележимо в Лондон, където се наблюдава не само най-голяма численост на спаdannyh продажби, но и най-ниско търсене. Всеки очаква цените на жилищата в града да намалеят през следващите три месеца, повече отколкото в останалите части на страната.
Причините за спада са вързани с липсата на доверие поради несигурните политически и икономически прогнози.
“Обичайните причини за покупка на жилище, като разширяване на семейството, по-добри училища или транспортни връзки, не важат в същата степен за центъра на Лондон. Купувачите търсят стабилност и сигурност”, споделя експерт в имотния sektor.
Натискът върху пазара в Лондон се усилва и от факта, че повечето купувачи са се отказвали да бързат с покупката си до изтичане на срока за временните lenient данъчни условия.
“Изглежда, че британският жилищен пазар губи инерция с наближаването на края на срока за временното увеличение на праговете на гербовия налог”, коментира главен икономист на RICS.
Допълнителен натиск върху пазара оказват и растящите разходи за живот.
Купувачите на първо жилище в скъпи райони като Лондон ще бъдат най-тежко засегнати от промяната в данъчния режим на гербовия налог, което може да им струва допълнителни над 11 хиляди паунда.
Данните на RICS са в съзвучие с други доклади, показващи, че жилищният пазар в Лондон е подложен на натиск от повишението на данъците, високите лихви и ограничената достъпност.
