Автор
Илиана Иванова
| 25 март 2025 г.
Повишаването на лихвите по кредитите в Берлин, мотивирано от големите разходи за обновяване на инфраструктурата, оказва силно негативно влияние върху имотния сектор в Германия.
Имотният пазар в страната, вече белязан от спад в цените и намаляващо търсене, се сблъсква с допълнителен проблем – по-високите лихви по заемите. Това се дължи на решението на германското правителство да увеличи разхода си до 500 млрд. евро, като се откаже от самоналожено ограничение на дълга.
Последствията от това решение са парадоксални – докато големите компании би трябвало да се възползват от новите инвестиции в инфраструктурата, те са принудени да плащат по-високи лихви по кредитите, що се отнася до рефинансиране и нови инвестиции.
Експерти предупреждават, че влошаването на икономическата ситуация в Германия, съчетано с високите лихви, може да доведе до по-нататъшен спад в цените на имотите.
Тези pessimistic прогнози се подкрепят от данните за изтегляне на средства от германски имотни фондове – през януари инвеститорите са изтеглили 500 млн. евро, поддържайки тенденцията от миналата година, когато общото изтегляне е над 7 млрд. евро.
Стойността на имотния сектор в Германия е 730 млрд. евро и той играе ключова роля в икономиката, представлявайки близо една пета от БВП. Имотният сектор е засегнат от общия икономически спад в Германия, като afectar и големите корпорации.
Експретът Andréas Naujox отбелязва, че по-малките фирми ще изпитат най-големи трудности в тази среда, докато големите компании ще се справят по-добре.
