Автор
Илиана Иванова
| 25 февруари 2025 г.
Цените на недвижими имоти в големите градове достигат критични нива, като стават недостъпни за много домакинства. През последната година, цените на апартаментите скочиха двуцифрено, а експерти прогнозират, че този тренд ще продължи и през следващите години.
Един от водещите брокъри в сектора предупреждава, че това ще доведе до силно намаляване на достъпните жилища, което от своя страна ще обезкуражи много хора да се преместите в големите градове. Според него, след десет години цените могат да се удвоят.
В момента, средната цена на апартамент в големите градове е около €4100 на квадратен метър. Това означава, че за стандартен 70 кв.м. имот, е необходимо да се заплати близо €300 000. Високото търсене е основният фактор за това увеличение, тъй като много хора са решили, че сега е най-подходящото време за покупка, предвид ниските лихвени проценти и сравнително достъпните цени.
Експертите прогнозират, че тази тенденция ще продължи, тъй като строителството не може да се навакса и предлагането на нови жилища не е достатъчно.
В резултат на това, достъпът до покупка на жилище ще се влоши. Хора със среден доход вероятно няма да могат да си позволят тристаен апартамент в големите градове.Профилът на купувачите вече се променя – те са предимно добре платени мениджъри, собственици на компании или чужденци, които работят в страната.
Това от своя страна ще доведе до увеличаване на търсенето на имоти в близост до големите градове. Инвеститорите вече реагират на този тренд, като обявяват проекти за изграждане на нови жилищни комплекси в околностите.
