Автор
Илиана Иванова
| 5 март 2025 г.
Вече се сключват сделки за недвижими имоти с криптовалута. Нотариуси потвърждават, че няма правни пречки за подобни сделки. Разглежда се възможност за предлагане на имоти, собственост на фирмата, които да се продават в етер или биткойн.
Големият проблем не е липсата на правни рамки, а несигурността на самата криптовалута. Собствениците не знаят кога да продадат и попадат в капан на очакванията. Цените могат да се променят непредвидимо – да се повишат или да спаднат.
Миналата година цените на имотите у нас се увеличиха с около 16%. Броят на продажбите също нарасна. Очаква се тази тенденция да се запази и през настоящата година.
Банките в България не оказват толкова голямо влияние на пазара на имоти, както на Запад. По данни само 27 от 100 сделки се извършват с ипотечни кредити. Останалите са с налични средства на купувачите.
Стабилната банкова система, ниските лихви и ниската безработица са добри фактори за пазара на недвижими имоти в България. Проблемът е липсата на финансова грамотност у българите, която им пречи да управляват правилно парите си.
България е привлекателно място за инвестиции в недвижими имоти. Страната е безопасна и спокойна, с гостоприемни хора. Очаква се интересът на чуждестранните инвеститори да нарасне, особено след присъединяването ни към еврозоната. Единствената заплаха е възможен икономически срив в Западна Европа.
Очаква се цените на имотите да се увеличат с още 5-10% през настоящата година.
Върху пазара в Варна се наблюдава голямо търсене и недостатъчно предлагане. Цените се покачват до баснословни нива.
В града не се предприемат нужните промени в подробните устройствени планове. Трябва да се работи за “разширяване” на града на юг, като се изграждат пътна инфраструктура и канализация.
В София разрешителните се издават сравнително бързо, ако документите са в ред. В града се купуват имоти от всякакъв вид, както и терени.
Цените на имотите в София са с около 20% по-високи от тези във Варна. Психологическата бариера от 250 000 евро за имот във Варна все още е трудно преодолима. Средната цена за квадратен метър е около 1500-1800 евро, в зависимост от района, етапа на строителство и вида на имота.
Сделките на “зелено” са много популярни в двата града.
