Автор
Илиана Иванова
| 28 юли 2025 г.
Напоследък се появиха опасения, че платформите за краткосрочно отдаване под наем оказват негативно влияние върху жилищните пазари в много европейски градове. Въпреки това, ново изследване показва различна картина.
Проучване, проведено от университет, разглежда влиянието на този тип наеми в една южна европейска страна. Резултатите показват, че имотите, предлагани изцяло за краткосрочен наем, представляват изключително малък процент от общия жилищен фонд – под половин процент. В същия момент, значителна част от жилищата остават празни.
В големите исторически центрове делът на имотите за краткосрочен наем също е минимален, докато броят на необитаемите жилища е много по-голям. Подобни данни предполагат, че въздействието върху наличността на жилища за местните жители е ограничено.
В редица градове по света протести изразиха безпокойство от покачващите се цени на наемите и имотите, обвинявайки платформите за краткосрочен наем за това. Твърди се, че все повече собственици избират да отдават имотите си на туристи, лишавайки местното население от достъпни жилища. В някои райони цените на наемите са се увеличили значително през последните години.
В отговор на тези опасения, властите в някои градове въведоха ограничения, включително временни забрани за нови лицензи и пълни забрани в централните части на градовете. Въпреки това, напрежението между местните общности и туристическия сектор остава високо.
Изследването обаче показва и положителни аспекти. Платформата създава значителна икономическа активност, генерирайки милиарди евро и осигурявайки работа на десетки хиляди хора. Приносът й към брутния вътрешен продукт е съществен.
Краткосрочните наеми често са от ключово значение за покриване на повишеното търсене през пиковия туристически сезон, особено когато хотелите са почти напълно заети. Те помагат за разпределянето на туристите в различни региони и през цялата година.
Интересно е, че повечето хора, отдавайки имотите си на платформата, притежават само един или два имота и използват приходите като допълнителен доход. Това показва, че става въпрос предимно за граждани, търсещи възможност за допълнителни приходи, а не за големи инвеститори.
