Автор
Илиана Иванова
| 27 март 2025 г.
Цените на недвижимите имоти в едно европейско княжество са се изкачили до небесата, като средната цена на един имот надхвърли €36 милиона. Жилищният пазар е белязан от рязката разлика между новото строителство и пазара на препродажби.
Средните цени на новопостроените имоти са се покачили до €36,4 милиона през 2024 г. – шест пъти повече от средната цена на препродажбите, която е €6 милиона. Общите продажби в княжеството са се увеличили с 12%, но този растеж е почти изцяло стимулиран от новото строителство. Вторичният пазар преживя най-слабата си година от 2012 г. насам, като през миналата година са били сключени само 365 сделки, което е спад от 6% на годишна база.
Монте Карло остава най-активният район, като съставлява една трета от тези продажби. В рязък контраст продажбите на нови жилища са се увеличили до 101 жилища през 2024 година, което е ръст спрямо едва 28 миналата година и най-големият брой от началото на воденето на статистика през 2006 година.
Въпреки малкия обем сделки пазарът на препродажби в княжеството е достигнал рекорден ценови връх през 2024 г. Средните цени на квадратен метър при препродажби са нараснали до €51 967, отразявайки годишен ръст от 1,1% и увеличение с 44,3 на сто спрямо предишното десетилетие.
Малките имоти отчитат най-рязко поскъпване, като цените на студиа са нараснали с 5,7%, а тези на двустайните апартаменти са се повишили със 7,6%.
Сегментът на ултралуксозните имоти обаче е този, който продължава да чупи рекорди. Броят на имотите за препродажба на цена над €10 милиона е нараснал с 10,6%, а 19 продажби са надхвърлили границата от €20 милиона, което е два пъти повече отколкото преди десет години. При новопостроените жилища цифрите са още по-високи - от 101 продажби 57 са били на цена над €20 милиона, а седем са прехвърлили границата от €100 милиона.
159 нови апартамента са излезли на пазара в княжеството миналата година. Това е най-високият брой от 1993 година насам.
Въпреки безумно високите цени търсенето в княжеството все още изпреварва предлагането, а незастроените пространства остават все по-малко.
