Автор
Илиана Иванова
| 2 май 2025 г.
Клуж-Напока запазва позицията си на най-скъп град в Румъния, като имотният пазар продължава да регистрира рекорди. Някои от предложените имоти достигат цени, които привличат сериозно внимание в медиите.
Данните показват, че все по-голям брой апартаменти се предлагат за продажба над 3000 евро на квадратен метър. Купувачите, приключили сделки през март, са платили средно с 17% повече в сравнение с началото на предходната година. Цените в Клуж-Напока са с 74% над средните за страната и с 58% по-високи от тези в столицата.
Средната цена на новите жилища е 3203 евро/кв.м, а на по-старите - 3150 евро/кв.м. За сравнение, подобни цени в столицата се наблюдават само в няколко квартала.
Наемите също са високи, макар и да растат по-бавно от цените на имотите. Средно, двустаен апартамент в Клуж-Напока се отдава под наем за около 550 евро на месец, което е съпоставимо с цените в Букурещ. През последната година покачването на наемите е с 6%, докато при продажбите ръстът е 15%. За всеки обявен имот под наем има средно двама потенциални наематели.
Централните части на града, както и кварталите “Андрей Мурешану” и “Маращи” са най-скъпи за наемане, с месечни наеми вариращи между 600 и 700 евро, като се наблюдава 10% увеличение спрямо предходната година.
Анализатори посочват, че ръстът на цените се дължи на комбинация от фактори, включително икономическия растеж и ограниченото издаване на разрешителни за строеж с цел защита на културното наследство. Клуж-Напока се е утвърдил като значим технологичен център, което привлича хора с по-високи доходи и допълнително стимулира търсенето на имоти. Важно е да се отбележи, че въпреки високите цени, те често са съпоставими със заплатите на голям брой жители на града.
