Автор
Илиана Иванова
| 24 февруари 2025 г.
Измененията в климата ще окажат огромно влияние върху стойността на жилищата в САЩ, прогнозира ново проучване. Според него, до 2055 г. ще се наблюдава спад от 1,47 трилиона долара.
Основните причини са нарастващите разходи за застраховане на жилищата и променящите се предпочитания на купувачите, които все повече избягват райони с висок риск.
Проучването очертава икономическия риск, който бедствията като урагани, суша и горещини представляват за най-ценния актив на много американци – дома им.
В последните години хиляди американци са били принудени да напуснат домовете си поради природни бедствия.
Връзката между климатичните промени и стойността на жилищата става все по-очевидна, тъй като загубите от бури, горски пожари и други природни бедствия достигат нови рекорди.
Учените са единодушни, че изменението на климата влошава много от тези събития.
В последните години все повече американци се преместват в райони, които не са застрашени от природни бедствия, което увеличава броя на имотите с висок риск.
Предисторията показва, че районите с най-голям риск ще се сблъскат с нарастващи разходи за застраховка и спад на населението.
Някои икономисти отбелязват, че ще се наблюдава миграция от най-рисковите квартали към райони с по-нисък риск и по-добри икономически възможности.
Досега последиците от изменението на климата върху цените на жилищата са трудни за установяване на национално ниво.
Въпреки прогнозирания спад, цените на жилищата в някои щати, считани за уязвими от изменението на климата, като Флорида и Аризона, остават близо до рекордните си високи нива.
Оценката от 1,47 трилиона долара не взема предвид възможната инфлация или други фактори, които биха могли да повлияят на стойностите на имотите.
Важно е да се отбележи, че много общности ще бъдат засегнати неравномерно от климатичните рискове.
Достъпът до застраховки и имотни данъци ще се превърне в сериозен проблем за собствениците на жилища в предстоящите години.
Вероятно ще се наблюдава миграция от най-рисковите райони към по-безопасни и с по-добри икономически възможности.
Проучването подчертава необходимостта от по-добро разбиране на икономическите рискове, свързани с климатичните промени, и тяхното въздействие върху пазара на жилищата.
