Автор
Илиана Иванова
| 18 август 2025 г.
Цените на новото строителство в Китай отбелязаха по-бърз спад през месец юли, сигнализирайки за липса на ефект от предприетите до момента стимулиращи мерки. Според публикувани данни, цените са намалели с 0,31% спрямо юни, което е най-големият спад за последните девет месеца. Забавяне се наблюдава и при цените на жилищата за препродажба, макар и в по-малък мащаб – с 0,55% спрямо 0,61% през юни.
Спадът на пазара на жилища продължава вече повече от четири години, а продажбите бележат спад и през второто тримесечие. Нарастват призивите за допълнителни мерки за подкрепа, тъй като ефектът от стимулите, въведени през миналата година, отслабва. Обсъжда се възможността държавните компании да закупуват непродадени жилища от затруднени строителни фирми.
Анализатори прогнозират, че представянето на пазара ще се влоши през втората половина на годината, като възстановяването остава несигурно и зависи от общите икономически условия, заетостта и доходите на населението. Последните данни показват забавяне на икономиката през юли, включително в производствената дейност и търговията на дребно.
Докато в по-големите градове се отчита по-голям спад на цените на съществуващите жилища, в по-малките градове спадът е по-малък, благодарение на по-либералните мерки, предприети от местните власти.
Инвестициите в недвижими имоти са намалели с 12% през първите седем месеца на годината, достигайки най-ниското си ниво от началото на пандемията. Банковите институции имат различни оценки за бъдещето на пазара, като някои очакват разнородно възстановяване, а други предвиждат забавяне.
Слабостта на пазара оказва натиск върху строителните компании, като все повече от тях изпитват финансови затруднения. Наблюдава се и нарастване на случаите на ликвидация на строителни фирми, както и делистинг на акции на борсата.
В опит да стимулира пазара, властите в някои градове смекчиха ограниченията за покупка на жилища. Въпреки това, ефектът от тези мерки засега е ограничен, като пазарните наблюдатели отбелязват, че желаещите да купят няколко жилища вероятно ще предпочетат централните райони.
