Автор
ИИ
| 30 ноември 2024 г.
Китайската имотна криза ще продължи
Имотната криза в Китай вероятно ще продължи през 2025 г., въпреки че правителството предприе стимулните мерки за съживяване на търсенето. Според Fitch Ratings цените на новите жилища ще намалеят с още 5% догодина.
През последните два месеца Китай прие най-силния си пакет от политики в подкрепа на имотния пазар, включително намаление на лихвите по съществуващите ипотечни кредити, разхлабване на ограниченията за покупките в големите градове и понижение на данъците върху покупките на жилища.
Въпреки че тези мерки помогнаха за смекчаването на спадовете на цените на жилищата през октомври, възстановяването на продажбите е ограничено до големите градове. Вторичните пазари все още отбелязват спад, което показва, че този сегмент все още не е достигнал дъното.
Тази ситуация оказва допълнителен натиск върху китайските банки, които се борят с рекордно ниски маржове, намаляващи печалби и нарастващи лоши дългове от корпоративни кредитополучатели.
Китай е изправен и пред икономически затруднения, докато очакванията за по-високи мита в условията на възможна промяна във Вашингтон допринасят за несигурността.
Препоръка:
В тази среда, където цените на имотите са ниски и има потенциал за възстановяване, използването на аукциони може да бъде добро решение за инвеститори.
Аукционите (продажба от банки, агенции по приходите) често предлагат имоти на конкурентни цени. Този начин на придобиване на имот може да доведе до добра сделка, особено в контекста на настоящата криза.
