Автор
Илиана Иванова
| 24 юни 2025 г.
В Китай бе въведено изискване към държавните строителни компании да избягват просрочия по поети публични дългове. Тази мярка е част от усилията на централното правителство да стабилизира пазара на недвижими имоти, който от дълго време е в състояние на криза.
Според новите насоки, включени в критериите за оценка на дейността на около 20 правителствени компании, ръководствата им трябва да дават приоритет на обслужването на дълга. До момента не е предоставяна допълнителна финансова помощ на строителния сектор, но този ход подчертава нарастващата загриженост относно кредитните рискове, произтичащи от продължаващия спад на пазара.
От 2021 г. насам, множество частни строителни фирми изпитват трудности с изплащането на задълженията си, което подкопа доверието в сектора и доведе до натрупване на дългове в размер на близо 140 милиарда долара. За разлика от тях, държавните компании досега успяват да избегнат подобна съдба, а облигациите им показват очакване за редовно обслужване на дълга.
Обхватът на директивата включва широк спектър от компании, от големи играчи до по-малки строители. Оценката на тяхната дейност ще включва и финансови показатели като обща печалба и съотношение дълг/активи.
Въпреки че не гарантира пълно избягване на просрочия, изискването има за цел да повиши отговорността на ръководствата за финансовите резултати на компаниите. Признак за нарастващата загриженост е и получената държавна подкрепа от компания за строителство през януари, организирана от местните власти.
Спадът на пазара на жилища в страната продължава вече четвърта година, без видими признаци на възстановяване. През май бе регистриран най-големият спад в цените на новите жилища за последните седем месеца, а намаляват и продажбите, което подсказва, че ефектът от предприетите мерки за стимулиране от септември отшумява.
Както частните, така и държавните строители усещат натиска от намаляващото търсене, като някои от тях са принудени да намаляват цените, за да поддържат обема на продажбите. Анализатори предупреждават за риска от нов спад в продажбите на имоти, засягащ както държавните, така и частните компании.
