Автор
Илиана Иванова
| 2 май 2025 г.
През последните години островната държава се утвърди като привлекателна дестинация за международен капитал. Голяма част от преките чуждестранни инвестиции, около 18% за 2024 година, са насочени към сектора на недвижимите имоти. Анализатори прогнозират, че потенциалното присъединяване към Шенгенската зона ще продължи да стимулира търсенето.
Според данни на централната банка, инвестициите в недвижими имоти са нараснали значително между 2021 и 2023 година – от 867 милиона евро на 2.3 милиарда евро. През 2024 година ръстът се забавя, достигайки 10% спрямо предходната година.
Недвижимите имоти служат като отправна точка за чуждестранните инвеститори, предоставяйки им възможност за придобиване на статут за пребиваване и последващи инвестиции в различни сектори – ИТ, производство и финанси. Това се потвърждава и от увеличението на кредитите за покупка на жилища с 39% през 2023 година, спрямо 2022 година.
През последните четири години, делът на чуждестранните купувачи варира от 5% до 27%, в зависимост от района. В зоните с луксозни имоти, този дял е по-висок, тъй като търсенето от страна на местните жители е по-слабо, предпочитайки по-достъпни цени.
Общият брой на сделките с недвижими имоти през 2024 година достигна рекордните 15 800, като 61% от тях са реализирани от местни купувачи. Останалите 39% са покупки от чужденци, като около една трета са граждани на европейски държави.
През 2023 и 2024 година се наблюдава повишен интерес от страна на купувачи от Великобритания, Израел и Ливан. Активността на инвеститорите от Великобритания и Израел се е увеличила с 30% и 27% съответно за период от две години.
Средната стойност на сделка с имот за чужденци е 600 хиляди евро, а за местни - 450 хиляди евро. Най-популярните региони за покупки от чужденци през 2024 година са Пафос, Лимасол и Ларнака.
