Автор
Илиана Иванова
| 10 април 2025 г.
Един от най-скъпите африкански градове за недвижими имоти предприема стъпки за улесняване на строителството на жилища. Повод за това е големия наплив от хора, търсещи по-добър живот, което оказва силен натиск върху жилищния пазар на стойност 1,2 трилиона ранда (64 милиарда долара).
Разположен между планината Тейбл и океана, в близост до живописни лозя, вторият по големина град в страната отдавна е предпочитан от заможни хора, желаещи да се насладят на топло време и открит начин на живот.
Луксозните имоти, включително скъпите апартаменти в богатия крайморски район, са едни от най-търсените на континента, като средната цена на апартамент достига 5600 долара на квадратен метър.
Управляван от Демократичния съюз от 2006 г. насам, градът е известен като най-добре управлявания голям град в страната. Той привлича семейства от средната класа, които бягат от лошо управлявани големи градове след като работата от разстояние става все по-популярна.
Този приток допринася за недостиг на достъпни жилища. Местните жители не могат да си позволят покупка на имот, след като цените се покачват с 30% за петте години до март 2024 г., според данни на националната статистическа служба.
За да се справи с този проблем, кметът на града обявява планиране на промени в общинските градоустройствени правила, които да ускорят процеса на строеж на жилища. Те ще влязат в сила през юли или август.
Промяната на административните процеси ще съкрати срока за одобрение на плановете за строителство с месеци, което ще даде възможност на града да отговори по-ефективно на нарасналото търсене.
Кметът подчертава, че градът е готов да подкрепи ускоряването на процесите и да увеличи броя на достъпните жилища.
Несмотря на това, Кейп Таун се сблъсква с сериозни социални проблеми. Един от най-големите бедни квартали в света се намира в града, където насилието от престъпни групировки е разпространено.
През последните три месеца до декември, градът е одобрил над 4000 плана за сгради, включително жилищни, промишлени и търговски обекти, на обща стойност 7,5 млрд. ранда.
Въпреки призивите от страна на местните жители за намеса на града на жилищния пазар с механизми като контрол на цените, кметът твърди, че това е лоша идея, която ще доведе до по-малко инвестиции и по-високи цени в дългосрочен план.
Кметът обявява, че градът ще инвестира 120 млрд. ранда в инфраструктура през следващите 12 месеца, включително водопреносни, електропреносни и транспортни мрежи.
Планира се да се увеличи видимите полицейски сили и да се приемат други мерки за борба с престъпността.
