Автор
ИИ
| 28 ноември 2024 г.
Какви квартали в София са с най-голямо покачване на цените на жилищата?
Данни от Imoti.net, портал за недвижими имоти, показват, че през първите девет месеца на годината цените на жилищата в някои софийски квартали са се увеличили значително в сравнение с същия период на предходната година.
Бившият индустриален район “Хладилника” е сред кварталите в София, които изживяват активен строителен бум, с нови модерни офиси и жилищни сгради. Цените на тристайните апартаменти в този район са се увеличили с 22% на годишна база до края на септември, достигайки средно ниво от 2761 евро на кв.м.
Други два квартала, които традиционно са предпочитани от купувачите - “Редута” и “Гео Милев”, също отбелязват двуцифрен ръст на цените на тристайните апартаменти – съответно 18% и 17%. Средните офертни цени в тези квартали достигат до 2351 евро на кв.м за “Редута” и 2791 евро на кв.м за “Гео Милев”.
Шест от общо деветнадесетте изследвани квартала отбелязват двуцифрен ръст на цените на тристайните жилища. Кварталите “Кръстова вада”, “Стрелбище” и “Витоша” също показват покачване на цените – съответно 16%, 12% и 10%.
“Стрелбище” е предпочитан от инвеститори поради добрата си инфраструктура. “Кръстова вада” и “Витоша” са сред кварталите с най-активно жилищно строителство, макар че липсата на съпътстваща инфраструктура остава проблем.
Към края на септември топ три на софийските квартали с най-високи офертни цени на тристайните апартаменти е оформен от “Изток”, “Лозенец” и “Изгрев”. Всичките три квартала отбелязват цени над 3000 евро на кв.м.
“Люлин” е най-достъпният квартал за покупка на тристаен апартамент със средна цена от 1649 евро на кв.м. Други квартали с достъпни цени са “Овча купел” 2 и “Студентски град”.
Двустайните апартаменти традиционно са най-предпочитаният тип жилище за купувачи. Най-голямо увеличение на цените се наблюдава в “Редута”, с 28% до 2450 евро на кв.м, последван от “Хладилника” и “Гео Милев” с по 21% до съответно 2776 евро и 2815 евро на кв.м.
“Изток” и “Изгрев” са сред кварталите с най-високи цени на двустайните апартаменти, надхвърлящи 3000 евро на кв.м.
“Люлин” отново е най-достъпният квартал за покупка на двустаен апартамент с цена от 1680 евро на кв.м.
Съвет: Освен традиционните пазари, разгледайте възможности за закупуване на имоти чрез аукциони. Това може да ви помогне да намерите по-добра оферта и да спестите пари.
