Автор
Илиана Иванова
| 8 февруари 2025 г.
В последните три години в Испания са изчезнали 300 000 апартамента от пазара на наем. Според прогнози до 2024 г. броят на жилищата, предлагани за наем, ще намалее с още 96 512 имота, което е спад от 11%.
Експерти посочват като основна причина за този тренд правните реформи. Смята се, че собствениците на имоти се оттеглят от пазара поради нарасналата правна несигурност. През 2019 г. Законът за градския лизинг беше променен, което доведе до промени в продължителността на договорите.
Тези промени имат сериозни последствия за жилищния пазар в Испания. Намаляващото предлагане поставя под въпрос баланса между правата на наемателите и тези на собствениците на имоти.
В опит да се справи с жилищната криза, тази година Испания обяви планове за налагане на данък до 100% върху недвижими имоти, закупени от граждани извън ЕС. Целта е да се ограничи достъпа на чужденци към испанския пазар на недвижими имоти.
Правителството също така предприема мерки срещу туристическите апартаменти, които се смятат за фактор, допринасящ за свиването на предлагането на наемни жилища. Разпоредбите за тези наеми ще бъдат затегнати, а данъците, които плащат, ще бъдат повишени.
