Автор
Илиана Иванова
| 12 август 2025 г.
Кризата на пазара на недвижими имоти в Испания води до иновативни решения за справяне с растящите цени на жилищата и наемите. На фона на трудното спестяване за първа вноска – често отнемащо 15 до 20 години на млад човек – се очертава нова тенденция: покупка на стая, а не на цял апартамент.
Платформа, създадена през 2023 година, позволява на хората да придобият собственост върху стая в апартамент, споделяйки общите части с други собственици. Вместо да плащат наем, купувачите изплащат стойността на стаята на месечни вноски. Цените варират между 60 000 и 80 000 евро, в зависимост от местоположението, размера и екстри като баня и тераса.
Въпреки че вече са реализирани над 80 продажби на обща стойност 3,4 милиона евро, компанията очаква да достигне рентабилност едва през 2026 година. Текущите планове включват сключването на 400 сделки през тази година и разширяване на дейността извън градовете Барселона, Мадрид, Валенсия и Гранада към други държави от Южна Европа.
Този модел представлява интересна алтернатива за страни, където достъпът до жилища е ограничен. В България подобна практика е възможна само ако стаята представлява самостоятелен обект с отделен идентификационен номер, което изисква специфично проектиране. В момента най-често се търгуват етажи, офиси и гаражи.
При подобни сделки, правна консултация с адвокат или нотариус е препоръчителна. Навлизането на подобен модел на българския пазар би могло да улесни придобиването на собственост от младите хора, намалявайки финансовата тежест. Освен това, съсобствениците имат предимство при евентуална покупка на нови стаи от същия имот.
