Автор
Илиана Иванова
| 20 януари 2025 г.
Планът на испанското правителство да увеличи данъците за чуждестранните купувачи на имоти може да нанесе удар на курортните градове и строителните компании, специализирани в луксозни имоти, но е несигурно дали ще помогне за решаване на проблема с недостъпността на жилищата за местните жители.
Предложението, обявено от премиера, предизвиква противоречиви реакции. Някои го описват като ‘вятър и мъгла’, твърдейки, че е твърде ограничено, за да има съществен ефект. Други виждат в него опит да се намерят изкупителни жертви вместо да се решат основните проблеми.
Данъкът ще бъде насочен към купувачи от страни извън ЕС и може да достигне до 100%. Целта му е да се противодейства на спекулациите с имоти и да се даде приоритет на жилищата за местните жители.
В момента чуждестранните купувачи съставляват около 20% от пазара на недвижими имоти в Испания, като най-голямата група са британците, които търсят ваканционни имоти или домове за след пенсионирането си.
Испания се сблъсква с по-сериозни проблеми от много други западни страни що се отнася до достъпността на жилищата. Цените на имотите са нарастнали стабилно през последните години, а делът на наемателите, изложени на риск от бедност или социално изключване, е сред най-високите в Европа.
Въпреки че данъкът може да намали броя на чуждестранните купувачи, е несигурно дали ще реши проблема с недостъпността на жилищата. Експерти твърдят, че потенциалните купувачи ще намерят начини да заобиколят данъците, например чрез получаване на гражданство в друга страна от ЕС или покупка чрез дружество в Испания.
Британските кандидат-купувачи ще бъдат най-засегнати от новите мерки, тъй като те са най-голямата група чуждестранни купувачи в Испания.
Според някои експерти твърдението на правителството, че чуждестранните купувачи са спекуланти, е невярно и умопомрачително.
