Автор
Илиана Иванова
| 2 май 2025 г.
Испания е дестинация, привличаща милиони туристи всяка година. Въпреки това, възможността да притежават недвижим имот и да се наслаждават на живота в страната е достъпна за ограничен брой хора.
Традиционно, купувачите на имоти са предпочитали райони по Средиземноморското крайбрежие – Каталуния, Валенсия, Андалусия и Балеарските острови. Напоследък обаче се забелязва промяна в предпочитанията и интересът се премества към северната част на страната.
Експерти от пазара на недвижими имоти отбелязват нарастване на покупките в Галисия и вътрешността на Испания. Причините за тази тенденция са по-зелената природа и по-мекият климат в тези региони.
Различните националности проявяват интерес към различни зони. Например, Кантабрия традиционно привлича купувачи от Франция, но сега и от САЩ. Американците все повече купуват имоти в Северна Испания, особено тези над 1 милион евро. Има и случаи на хора, които притежават имоти на Средиземноморското крайбрежие, но търсят по-хладно място в Галисия, за да избегнат летните жеги.
Според проучване, Галисия отчита най-голям ръст в продажбите на жилища – 22,3%, следвана от Ла Риоха, Кастилия-Ла Манча, Астурия, Кантабрия и Навара.
Повишеният интерес води до ръст в цените. В Кантабрия цената на квадратен метър е скочила със 107% до 4110 евро, в Понтеведра – с 44% до 2068 евро, а в Алава – с 28% до 2956 евро. Въпреки това, тези цени все още са по-ниски от тези в популярните курортни райони като Марбея (8650 евро/кв.м) и Санта Еулалия дел Рио (5363 евро/кв.м).
Тази тенденция предизвиква недоволство сред местното население, тъй като зaсилва жилищната криза. Цените на наемите са се удвоили през последното десетилетие, а цените на имотите са се увеличили с 44%. На фона на силно развития туризъм, много собственици предпочитат да отдават имотите си за краткосрочен наем, което допълнително ограничава предлагането на жилища под наем. Напоследък се провеждат протести в много градове в Испания, породени от проблема с високите цени на жилищата.
